booked.net booked.net booked.net booked.net


/ Հարցազրույցներ / Իրականում 30 տոկոսով են նվազել անշարժ գույքի գները․ մասնագետ

Իրականում 30 տոկոսով են նվազել անշարժ գույքի գները․ մասնագետ



Լրահոս

ՊՍԺ-ն չկարողացավ հաղթել «Մարսելին»
25.10.2021 | 1:00   ***
ՊՍԺ-ն չկարողացավ հաղթել «Մարսելին»
Թուրքը գլխներիս նստած, արոտը չկա, խոտհարքը չկա, անասունը չկա, նստեն այստեղ, ի՞նչ անեն. Կութի գյուղապետ
25.10.2021 | 0:52   ***
Թուրքը գլխներիս նստած, արոտը չկա, խոտհարքը չկա, անասունը չկա, նստեն այ...
ArmnewsOnline TV Youtube chanel
Գիտնականները կարող են բացահայտել թեժ յուպիտերների ծագումը
25.10.2021 | 0:33   ***
Գիտնականները կարող են բացահայտել թեժ յուպիտերների ծագումը
Սառը ձեռքերը կարող են լուրջ հիվանդությունների ախտանիշ լինել
25.10.2021 | 0:24   ***
Սառը ձեռքերը կարող են լուրջ հիվանդությունների ախտանիշ լինել
Եվգենի Պետրոսյանի երիտասարդ կինը խոսել է միայնության մասին
25.10.2021 | 0:13   ***
Եվգենի Պետրոսյանի երիտասարդ կինը խոսել է միայնության մասին
Սննդաբանը զգուշացրել է, որ արևածաղկի սերմերը կարող են վտանգավոր լինել իմունիտետի համար
25.10.2021 | 0:07   ***
Սննդաբանը զգուշացրել է, որ արևածաղկի սերմերը կարող են վտանգավոր լինել ...
Դեֆիցիտը ստիպել է Mercedes-ին անցում կատարել դեպի առավել թանկարժեք չիպերը
25.10.2021 | 0:02   ***
Դեֆիցիտը ստիպել է Mercedes-ին անցում կատարել դեպի առավել թանկարժեք չիպ...
Վարչապետն այցելել է Վանո Սիրադեղյանի ընտանիքին
24.10.2021 | 23:50   ***
Վարչապետն այցելել է Վանո Սիրադեղյանի ընտանիքին
Էլեկտրաէներգիայի անջատումներ հոկտեմբերի 25-ին
24.10.2021 | 23:43   ***
Էլեկտրաէներգիայի անջատումներ հոկտեմբերի 25-ին
Միացյալ Նահանգները վախճանվում են միգրացիոն խնդիրների պատճառով. Թրամփ
24.10.2021 | 23:36   ***
Միացյալ Նահանգները վախճանվում են միգրացիոն խնդիրների պատճառով. Թրամփ
Մամիկոն Ասլանյանի ուղերձը` ՏԻՄ ընտրություններին մասնակցության վերաբերյալ
24.10.2021 | 23:27   ***
Մամիկոն Ասլանյանի ուղերձը` ՏԻՄ ընտրություններին մասնակցության վերաբերյ...
Էդ Շիրանը վարակվել է կորոնավիրուսով
24.10.2021 | 23:19   ***
Էդ Շիրանը վարակվել է կորոնավիրուսով
Գիտնականները գնահատել են գետնանուշի ազդեցությունը ուղեղի վրա
24.10.2021 | 23:13   ***
Գիտնականները գնահատել են գետնանուշի ազդեցությունը ուղեղի վրա
1928թ․ «ԽՍՀՄ Ատլասում» Հայաստանի տարածքը մոտ 2000 քառակուսի կիլոմետրով ավելի էր, իսկ Ադրբեջանինը՝ գրեթե նույնքանով պակաս
24.10.2021 | 22:48   ***
1928թ․ «ԽՍՀՄ Ատլասում» Հայաստանի տարածքը մոտ 2000 քառակուսի կիլոմետրով...
Հայտնաբերվել է դինոզավրերի հնագույն խումբ
24.10.2021 | 22:44   ***
Հայտնաբերվել է դինոզավրերի հնագույն խումբ
Forbes-ը պատմել է ռուսական սահմանների մերձակայքում ՆԱՏՕ-ի հատուկ գործողության մասին
24.10.2021 | 22:31   ***
Forbes-ը պատմել է ռուսական սահմանների մերձակայքում ՆԱՏՕ-ի հատուկ գործո...
Եկեք պատվաստվենք» միջոցառումն ավարտվել է. քանի մարդ է պատվաստվել այսօր Օպերայի բակում
24.10.2021 | 22:24   ***
Եկեք պատվաստվենք» միջոցառումն ավարտվել է. քանի մարդ է պատվաստվել այսօր...
Մահվան ելքով վրաերթ Երևանում. Nissan-ը վրաերթի է ենթարկել 2 հետիոտնի. վերջիններս տեղում մահացել են. իրավիճակը տեղում լարված է
24.10.2021 | 22:03   ***
Մահվան ելքով վրաերթ Երևանում. Nissan-ը վրաերթի է ենթարկել 2 հետիոտնի. ...
Apple AirPods Pro 2 ականջակալերը կարող են ժառանգել առաջին սերնդի մոդելի դիզայնը
24.10.2021 | 21:56   ***
Apple AirPods Pro 2 ականջակալերը կարող են ժառանգել առաջին սերնդի մոդել...
Առանց ախտանշանների եւ թեթեւ ընթացքով COVID-19 ունեցող երեխաների մոտ հակամարմիններ կարող են չառաջանալ. հետազոտություն
24.10.2021 | 21:49   ***
Առանց ախտանշանների եւ թեթեւ ընթացքով COVID-19 ունեցող երեխաների մոտ հա...
Երկրաշարժ Հայաստանում. ցնցումները զգացվել են Շիրակի և Լոռու մարզերում
24.10.2021 | 21:34   ***
Երկրաշարժ Հայաստանում. ցնցումները զգացվել են Շիրակի և Լոռու մարզերում
ԵՄ-ն պատրաստվում է վերականգնել Քաբուլում դիվանագիտական առաքելության աշխատանքը մեկ ամսվա ընթացքում
24.10.2021 | 21:31   ***
ԵՄ-ն պատրաստվում է վերականգնել Քաբուլում դիվանագիտական առաքելության աշ...
Թուրքիայի ԱԳՆ-ում փորձել են գտնել միջոցը 10 երկրների դեսպաններին պերսոնա նոն գրատա չհայտարարելու համար. ԶԼՄ
24.10.2021 | 21:09   ***
Թուրքիայի ԱԳՆ-ում փորձել են գտնել միջոցը 10 երկրների դեսպաններին պերսո...
Հայոց այբուբենի տառերը մետաքսի վրա. բացվեց լիբանանահայ ստեղծագործող Արմենուհի Սաղդասարյանի անհատական ցուցահանդեսը
24.10.2021 | 21:01   ***
Հայոց այբուբենի տառերը մետաքսի վրա. բացվեց լիբանանահայ ստեղծագործող Ար...
Արման Թաթոյանը Ֆրանսիայի դեսպանին է ներկայացրել հայ գերիների վերադարձի հրատապությունն ու ՀՀ սահմանային բնակիչների իրավունքների խախտումներն ադրբեջանական հանցավոր արարքներով
24.10.2021 | 20:54   ***
Արման Թաթոյանը Ֆրանսիայի դեսպանին է ներկայացրել հայ գերիների վերադարձի...
Քոչարյանին ակտիվացնում են, որ Նիկոլի համար հանգիստ ապահովի երկրորդ նոյեմբերի 9-ը». Վահե Գասպարյան
24.10.2021 | 20:45   ***
Քոչարյանին ակտիվացնում են, որ Նիկոլի համար հանգիստ ապահովի երկրորդ նոյ...
Ակնհայտ է՝ ՌԴ-ն իրականացնում է արագ էքսպանսիա․ պետք է ընդվզել ռուսական դպրոցների և ուղղափառ եկեղեցու թեմի բացման դեմ
24.10.2021 | 20:32   ***
Ակնհայտ է՝ ՌԴ-ն իրականացնում է արագ էքսպանսիա․ պետք է ընդվզել ռուսական...
Սյունիքում այլընտրանքային ճանապարհների կառուցումն ակտիվ ընթացքի մեջ է․ Պապիկյան
24.10.2021 | 20:26   ***
Սյունիքում այլընտրանքային ճանապարհների կառուցումն ակտիվ ընթացքի մեջ է․...
Հոգեբաններն ասել են՝ ինչպես պահպանել առույգությունն աշնանը և ձմռանը
24.10.2021 | 20:14   ***
Հոգեբաններն ասել են՝ ինչպես պահպանել առույգությունն աշնանը և ձմռանը
Հայտնի չէ, թե քանի հաստիք կկրճատվի համայնքների միավորումից հետո
24.10.2021 | 20:06   ***
Հայտնի չէ, թե քանի հաստիք կկրճատվի համայնքների միավորումից հետո
Բոլորը

Անշարժ գույքի շուկայում այս փուլում գնանկում է նկատվում։ Պաշտոնական թվերով՝ այս տարվա փետրվարին հունվարի համեմատ դարձյալ գնանկում է արձանագրվել։

Վիճակագրական կոմիտեի հրապարակած տեղեկատվության համաձայն՝ եթե Երևանի Կենտրոն վարչական շրջանում այս տարվա հունվարին բնակարանի մեկ քմ արժեքը 608 500 դրամ էր, ապա փետրվարին այն կազմել է 605 200 դրամ։ Նախորդ տարվա փետրվարին այն կազմել էր 665 000 դրամ։ Անշարժ գույքի գների անկում է արձանագրվել Երևանի բոլոր վարչական շրջաններում, նաև որոշ մարզերում։

«Կենտրոն» անշարժ գույքի գործակալության տնօրեն Վահե Դանիելյանը Lragir.am-ի հետ զրույցում ասում է, որ իրականում 30 տոկոսով են նվազել անշարժ գույքի գները։

«Կադաստրի գնային փոփոխությունը դա անվանական է, իրականությունն այլ է։ Շատ դեպքեր կան, որ վաճառողները գույքի իրական գինը չեն նշում։ Բայց այսօր վաճառվում է այն գունյքը, որի գինը էապես նվազեցնում են»,- նշեց նա։

Չնայած գնանկմանը, անշարժ գույքի նկատմամբ իրականացված առք ու վաճառքի գործարքները փետրվարին հունվարի նկատմամբ աճ են գրանցել, սակայն նախորդ տարվա փետրվարի համեմատ նվազել են։ Եթե այս տարվա հունվարին գրանցվել էր 2264 գործարք, ապա փետրվարին՝ 3092 գործարք։ Համեմատության համար նշենք, որ նախորդ տարվա փետրվարին առք ու վաճառքի գործարքները կազմել էին 4533։ Այսինքն՝ այս տարվա նույն ամսին գրեթե կիսով չափ նվազել են գործարքները։

Վահե Դանիելյանի խոսքով իրավիճակն իրենց սպասածից ավելի լավ է։ «Մենք ավելի վատ սպասելիքներ ունեինք։ Վաճառվում են հիմնականում այն գույքերը, որոնց գները սեփականատերերը լավ իջեցնում են։ Իսկ գները լավ իջեցնում են այն մարդիկ, ովքեր գրավ ունեն, տունը վարկի տակ է, այսինքն՝ ստիպված իջեցնում են։ Մի խումբ մարդիկ էլ կան, որոնք Հայաստանից գնալու, այդ գումարը դուրս տանելու խնդիր ունեն, դրա համար են վաճառում»,- ասաց Վահե Դանիելյանը։

Ըստ մասնագետի՝ անշարժ գույքի գնորդներն այս փուլում ավելի շատ տեղացիներն են։ Նախկինում շատ կային գնորդներ Սփյուռքից, սակայն ներկայում նրանք հազվադեպ են հանդիպում։ «Հիմնականում Լիբանանից են գալիս այս փուլում, որովհետև այնտեղ վիճակը կայուն չէ, մարդիկ կան, որ այստեղ իրենց ապահովագրելու համար գույք են ձեռք բերում։ Բայց հիմնական գնորդները տեղացիներ են։ Ու մարդիկ մոտ մեկ տարի սպասել են այդ գույքը գնելուն, եթե հիշում եք՝ նախորդ տարի լոկդաունը եղավ, այդ ժամանակվանից մի մեծ խումբ մարդիկ սպասում էին, որ գները կիջնեն։ Հիմա այդքան երկար սպասելուց հետո ստիպված գնում են»,- հավելեց նա։Ըստ Վահե Դանիելյանի՝ կանխատեսումներն այնպիսին են, որ եթե երկրում կայուն քաղաքական ու անվտանգային վիճակ լինի, հնարավոր է՝ աշնանը՝ սեպտեմբեր-հոկտեմբերին  գների կայունացում ու բարձրացում լինի։ «Իսկ եթե անկայուն վիճակ լինի, գնանկումը կխորանա»,- հավելեց նա։

Նյութի աղբյուր՝ www.lragir.am
Հավանեցի՞ք նյութը, կիսվեք ընկերների հետ։


Կարող եք կիսվել Ձեր տպավորությամբ

0 0 0 0 0 0